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Was versteht man eigentlich Landflucht?
Warum Landflucht?
Einer der Megatrends für die neue Dekade ist die Urbanisierung (siehe https://www.zukunftsinstitut.de/dossier/megatrend-urbanisierung/) und damit einhergehend logischerweise eine Landflucht der jüngeren Bevölkerung. Die Gründe für diesen Zustand sind komplex, jedoch gibt es immer wiederkehrende Argumente bei der Frage nach dem Warum:
Welche Folgen hat das?
Die Folgen der Landflucht sind bereits deutlich in manchen ostdeutschen Gemeinden zu sehen, welche einen Bevölkerungsrückgang von bis zu 20% zu verzeichnen haben (Quelle: https://www.sinsheim-lokal.de/landflucht-stadtsucht-was-genau-treibt-die-menschen-in-die-grossstaedte/). Dadurch ist die Nachfrage nach Immobilien in solchen Gegenden deutlich gesunken und diese können günstiger erworben werden. Weiterhin fehlen durch die Abwanderung auch neue Arbeitskräfte in den lokalen Betrieben, hierbei insbesondere Handwerker.
Somit ergeben sich durch diese Folgen vielfältige Möglichkeiten für Handwerker. Zum einen können handwerklich Begabte Häuser günstig erwerben und diese selbst renovieren, restaurieren oder umbauen. Hierfür sind Kenntnisse und handwerkliche Fertigkeiten im Bereich:
Zusätzlich zu den Chancen des günstigen Hauskaufs sind Handwerksbetriebe auf dem Land auf der Suche nach Mitarbeitern und/oder Auszubildenden. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass durch die günstigeren Immobilienpreise stellenweise auch andere Personen auf die Idee kommen aufs Land zu ziehen. Somit werden auch für diese Personen Tätigkeiten, wie der Renovierung, dem Umbau oder der Restauration, nachgefragt.
Fazit
Somit ergeben sich für den handwerklich Begabten oder den Handwerker vielfältige Möglichkeiten die Landflucht zum persönlichen Vorteil zu nutzen und letztlich davon zu profitieren.
Landflucht wird im Duden als "Abwanderung eines großen Teils der Landbevölkerung, besonders bäuerlicher Herkunft, aus den ländlichen Gebieten in die Städte wegen der meist besseren Arbeits- und Lebensbedingungen" beschrieben.
In der heutigen Zeit wird dabei der Wegzug der jungen Dorfbewohner in die Städte bezeichnet. Dieser hat in den vergangenen 10 Jahren stark zugenommen. Besonders strukturschwache Regionen sind von diesem Phänomen betroffen.
Warum Landflucht?
Einer der Megatrends für die neue Dekade ist die Urbanisierung (siehe https://www.zukunftsinstitut.de/dossier/megatrend-urbanisierung/) und damit einhergehend logischerweise eine Landflucht der jüngeren Bevölkerung. Die Gründe für diesen Zustand sind komplex, jedoch gibt es immer wiederkehrende Argumente bei der Frage nach dem Warum:
- Bildungsmöglichkeiten (Ausbildung, Weiterbildung, Studium)
- Karriere (mehr Auswahl an Unternehmen, größere Unternehmen)
- Infrastruktur
Welche Folgen hat das?
Die Folgen der Landflucht sind bereits deutlich in manchen ostdeutschen Gemeinden zu sehen, welche einen Bevölkerungsrückgang von bis zu 20% zu verzeichnen haben (Quelle: https://www.sinsheim-lokal.de/landflucht-stadtsucht-was-genau-treibt-die-menschen-in-die-grossstaedte/). Dadurch ist die Nachfrage nach Immobilien in solchen Gegenden deutlich gesunken und diese können günstiger erworben werden. Weiterhin fehlen durch die Abwanderung auch neue Arbeitskräfte in den lokalen Betrieben, hierbei insbesondere Handwerker.
Welche Chancen bieten sich durch diese Form der Landflucht?
Somit ergeben sich durch diese Folgen vielfältige Möglichkeiten für Handwerker. Zum einen können handwerklich Begabte Häuser günstig erwerben und diese selbst renovieren, restaurieren oder umbauen. Hierfür sind Kenntnisse und handwerkliche Fertigkeiten im Bereich:
- Trockenbau
- Fliesenlegen/ Böden verlegen
- Holzbau
- Anstriche
- Sanitär
- Heizungsbau
- Gartenbau
von großem Nutzen. So kann beispielsweise ein altes Haus günstig erworben werden und dieses kostengünstig durch die eigene Arbeitskraft renoviert werden. Hierbei fallen zumeist Arbeiten an, wie die Fassade streichen, Böden neu verlegen, Wände streichen, z.T. Räume vergrößern, Bäder erneuern und vieles mehr.
Die Materialien können dabei im Baumarkt erworben werden oder falls die Person handwerklich tätig ist über den Arbeitgeber erworben werden. Besonders für die energetische Sanierung, welche häufig mit der generellen Renovierung einhergeht, gibt es verschiedene Förderungen und günstige Kredite der KFW Bank. Eine Übersicht der geförderten Leistungen und der Details findet sich hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Förderprodukte/Förderprodukte-für-Bestandsimmobilien.html
Grundsätzlich ist für den Hauskauf Eigenkapital vonnöten, sowie eine ausreichende Kreditwürdigkeit. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrer Bank. Zusätzlich zu den Chancen des günstigen Hauskaufs sind Handwerksbetriebe auf dem Land auf der Suche nach Mitarbeitern und/oder Auszubildenden. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass durch die günstigeren Immobilienpreise stellenweise auch andere Personen auf die Idee kommen aufs Land zu ziehen. Somit werden auch für diese Personen Tätigkeiten, wie der Renovierung, dem Umbau oder der Restauration, nachgefragt.
Fazit
Somit ergeben sich für den handwerklich Begabten oder den Handwerker vielfältige Möglichkeiten die Landflucht zum persönlichen Vorteil zu nutzen und letztlich davon zu profitieren.
- Frank
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